ข้อกำหนดและเงื่อนไขการใช้งาน
ปรับปรุงล่าสุด: 19 ตุลาคม 2569 · เมื่อใช้เว็บไซต์สุพรรณแลนด์ ถือว่าท่านยอมรับข้อกำหนดนี้
1. บทบาทของสุพรรณแลนด์
สุพรรณแลนด์เป็นพื้นที่ให้ผู้ขาย นายหน้า และผู้ซื้อทรัพย์ในจังหวัดสุพรรณบุรีมาพบกัน ข้อมูลในประกาศมาจากผู้ประกาศ เราไม่รับประกันความถูกต้อง ครบถ้วน หรือสิทธิในทรัพย์ของผู้ประกาศ เว้นแต่ที่ระบุว่าเป็นบริการของทีมงานตามข้อ 4–6
2. ความหมายของป้ายต่างๆ
- “ตรวจสอบแล้ว” หมายความว่าทีมงานตรวจเอกสารสิทธิ์ที่ผู้ขายส่งมา ณ วันที่ตรวจ ว่าสอดคล้องกับข้อมูลประกาศ ไม่ใช่การรับประกันกรรมสิทธิ์ ภาระผูกพัน หรือสภาพทรัพย์ และไม่ใช่การตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน ผู้ซื้อควรตรวจเอกสารฉบับจริงก่อนโอนทุกครั้ง
- “นายหน้าที่ผ่านการตรวจสอบ” หมายความว่าทีมงานตรวจบัตรนายหน้า บัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของนายหน้าแล้ว ไม่ใช่การรับรองความสามารถหรือการกระทำของนายหน้า
- “ยังไม่ผ่านการตรวจสอบ” หมายความว่าข้อมูลมาจากผู้ประกาศเอง ผู้ซื้อต้องตรวจสอบด้วยตนเองและระมัดระวังเป็นพิเศษ
- “ทีมงานลงให้” หมายความว่าทีมงานลงประกาศแทนผู้ขายโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์แล้ว
3. หน้าที่ของผู้ลงประกาศ
- ให้ข้อมูลที่เป็นจริง มีสิทธิหรืออำนาจขายทรัพย์ (หรือได้รับมอบอำนาจ) และใช้รูปภาพที่ตนมีสิทธิ์ใช้
- ไม่ลงประกาศหลอกลวง ทรัพย์ที่ขายแล้ว หรือทรัพย์ของผู้อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต ห้ามเรียกเก็บเงินจากผู้ซื้อก่อนมีการพบและตรวจเอกสารกันจริง
- ยินยอมให้เผยแพร่ข้อมูลและรูปทรัพย์ (ไม่รวมเบอร์โทร) บนเพจ Facebook ของสุพรรณแลนด์ พร้อมลิงก์กลับมายังเว็บ
- แจ้งปิดประกาศเมื่อขายแล้ว
4. บริการ “ซื้อขายผ่านเรา” และ “ฝากเราขาย”
- ทีมงานนัดดูทรัพย์ ถ่ายรูป ตรวจเอกสาร คัดกรองผู้ซื้อ เสนอซื้อ และจัดทำสัญญาให้ โดยไม่มีค่าบริการ ส่วนค่านายหน้า 3% ของราคาซื้อขาย เรียกเก็บจากฝั่งเจ้าของทรัพย์ เฉพาะเมื่อขายสำเร็จ ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
- ฝากเราขาย: สัญญาขั้นต่ำ 6 เดือน เริ่มนับเมื่อทีมงานตรวจเอกสารผ่าน ระหว่างสัญญาให้สุพรรณแลนด์เป็นผู้เสนอขายแต่เพียงผู้เดียว ไม่สามารถถอนหรือลบประกาศก่อนครบกำหนด และหากขายได้ในช่วงสัญญาไม่ว่าช่องทางใด ต้องชำระค่านายหน้าตามอัตราข้างต้น
- สัญญาซื้อขายที่ระบบออกให้เป็นแบบร่างเพื่อประกอบการตกลง การโอนกรรมสิทธิ์ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน คู่สัญญาควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนลงนาม
5. โปรแกรมนายหน้า
นายหน้าสมัครเพื่อรับการตรวจสอบด้วยการส่งบัตรนายหน้า บัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน โดยมีค่าตรวจสอบและขึ้นทะเบียนตามที่ประกาศในหน้าสมัคร (ราคาปกติ ฿5,000 ขณะนี้มีโปรโมชันสำหรับผู้สมัครกลุ่มแรก) ผลการอนุมัติขึ้นอยู่กับความครบถ้วนและความถูกต้องของเอกสาร นายหน้าต้องแนบสัญญาหรือหนังสือมอบอำนาจจากเจ้าของสำหรับทรัพย์ที่ลงประกาศ ทีมงานขอระงับสถานะนายหน้าได้หากพบการกระทำที่ไม่เหมาะสม
6. สำหรับผู้ซื้อ
- ควรดูทรัพย์จริง ตรวจโฉนดฉบับจริงและตัวตนผู้ขาย ตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน และไม่โอนเงินนอกเหนือขั้นตอนที่ตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร
- ข้อมูลที่ท่านส่งให้ทีมงานเพื่อคัดกรองใช้เฉพาะตามนโยบายความเป็นส่วนตัว
7. ข้อห้ามและการระงับ
ห้ามใช้เว็บไซต์เพื่อกระทำการผิดกฎหมาย หลอกลวง ละเมิดสิทธิ์ผู้อื่น ส่งสแปม หรือพยายามเข้าถึงระบบโดยไม่ได้รับอนุญาต เราขอลบประกาศหรือระงับบัญชีที่ฝ่าฝืนข้อกำหนดได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า หากพบประกาศที่น่าสงสัย แจ้งทีมงานได้ทันที
8. ข้อจำกัดความรับผิด
เท่าที่กฎหมายอนุญาต สุพรรณแลนด์ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดจากข้อมูลหรือการกระทำของผู้ประกาศ ผู้ซื้อ หรือนายหน้า การตัดสินใจซื้อขายเป็นความรับผิดชอบของผู้ใช้ และเราอาจแก้ไขหรือหยุดให้บริการบางส่วนได้เมื่อจำเป็น
9. กฎหมายที่ใช้บังคับ
ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้กฎหมายไทย ข้อพิพาทให้เจรจากันก่อน หากตกลงกันไม่ได้ ให้อยู่ในเขตอำนาจของศาลไทยที่มีเขตอำนาจ
10. ติดต่อเรา
คุณยุทธ สุพรรณแลนด์ · โทร 063-446-6856 · เพจ Facebook